2019年1月21日 星期一

結婚用什麼牌子的鑽戒好 2019年獨特的婚戒品牌推薦

現如今,隨著婚禮文化的盛行,鑽石市場可謂風生水起。年輕情侶可以說是「無鑽戒,不結婚」,結婚購買鑽戒已經成為了一種新的流行趨勢。面對數目繁多的鑽戒品牌,許多新人都會忍不住問一句:結婚鑽戒什麼牌子好?下面,我們一起看看國內有哪些婚戒品牌值得推薦吧。




周大福
周大福在國內可是非常有名的,可以說,在大陸基本上沒有人不知道周大福這個牌子的。周大福於1929年成立,到目前為止已經有86年的歷史了,是名副其實的「老牌子」。周大福擁有自己的加工廠,提供集「採購、生產、加工、銷售以及售後服務」為一體的一條龍服務,以確保向顧客提供優良產品和優質服務。在周大福購買結婚鑽戒是品質的保證,不僅貨真價實,而且物超所值,受到廣大新人的熱烈歡迎。

樂維斯
如果說周大福是老年人的「心頭好」,那麼樂維斯就是年輕人的「真愛」。其「一生只送一人」的理念和「以我之名,冠你指間;一生相伴,一世相隨」的寓意,讓年輕人追捧它為「真愛戒指」。它不僅受到眾多新人用戶的喜愛,還引來很多明星紛紛站隊,用來表達獨一無二的愛再適合不過了。據悉,每一位鑽戒均需實名定製,代表男士承諾真愛的決心。在漫漫愛情旅途中,不需要重重考驗來證明他的真心,一枚樂維斯就足夠全是通往幸福婚姻生活路上所有的路標。

周生生
周生生於1934年成立,到目前為止已經有81年的歷史了,是繼周大福之後的又一老牌子,是中國內地、香港、澳門、台灣等多地開花的珠寶企業。周生生以「親力親為,以客為先,貨真價實,素質至上」為管理理念,以富現代感、時尚的形象,為顧客提供一站式專業完善的珠寶服務。

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2019年1月15日 星期二

老闆誆騙投資人上百萬遭判刑

2019-01-02 11:21
〔記者溫于德/台北報導〕47歲許鈞順是尚亞達國際老闆,被控對外謊稱是投資高手,可代操期貨、香港未上市股票等,詐騙多名投資人,不法所得近億元;刑事一審依詐欺罪併判3年8月徒刑。民事部分,許遭一名蘇女求償754萬元,但台北地院審理後認同許所辯稱「蘇提告已罹於時效而消滅」,判許免賠,可上訴。
  • 尚雅達老闆許鈞順被控詐騙多名投資人,刑事被依詐欺罪判刑3年8月;至於民事,其中一位蘇姓被害人對許求償754萬元,卻因罹於2年時效、遭駁回,許在本案免賠。(資料照)
    尚雅達老闆許鈞順被控詐騙多名投資人,刑事被依詐欺罪判刑3年8月;至於民事,其中一位蘇姓被害人對許求償754萬元,卻因罹於2年時效、遭駁回,許在本案免賠。(資料照)
起訴指出,檢方調取許男名下相關帳戶,發現他所稱的投資期間,均未在國內有任何投資動作,更未曾因期貨交易而獲利,依詐欺罪起訴。
許男出庭時強調,與「債務人」間是借貸關係、並非投資,且本來也都固定支付借款利息,後來是因為週轉不靈才付不出來;但一審仍依詐欺罪併判許有期徒刑3年8月,已上訴高院二審。
至於民事,本案蘇女指出,許男並未從事相關投資,2012年4月卻向她佯稱自己是群益證券操盤手,有代操國安基金、投資鐵礦砂生意以及香港未上市股票,可代她操作股票,保證獲利;蘇女相信後,隨即分4次交付許男共900萬元。
但蘇女也說,許男為取信她,曾還款146萬元,豈知後來的支票均遭退票,才知受騙,去年8月23日提告求償剩餘款項754萬元。
許男辯稱,蘇女早在2014年6月中就提起刑告訴,卻遲至去年8月底才附帶民事求償,已罹於民法規定的2年時效、應消滅;再者,許仍否認詐欺蘇。
法官審理後認為,蘇女提起民事求償確實罹於2年時效應消滅,判許男免賠。
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2019年1月8日 星期二

投資客的九種傻想 房產名家:又蠢又呆

房網News記者黃靖惠/綜合報導 房市景氣沒見好轉,又再傳建商撐不住,新北中和某社區整棟被法拍,今天房產名家Sway在臉書《Sway房市觀測站》發文,建商欠錢大到還不了,新建案被法拍是一種正常市場現象,如果你想買房得就該多做一點功課,除此之外,最好遠離有以下九種想法的人,因為「又蠢又呆」,假使周轉不靈還可能跟你借錢還債。
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他指出,建商欠錢洞很大,大到還不了,新建案縱使完工、取得建照,卻還是被法拍,都屬於正常市場現象,就如新板豪宅八字頭掉到五字頭、士林區39萬起跳都是正常的現象,其實房地產一點也不難,有前人碰撞流血流汗,那後人就以此為鑑,學習如何不受傷。  
Sway在臉書《Sway房市觀測站》發文,建商欠錢大到還不了,新建案被法拍是一種正常市場現象,如果你想買房得就該多做一點功課,除此之外,最好遠離有以下九種想法的人。 
台北 房市 101 情境圖 (圖/擷取自pixabay)
(圖/擷取自pixabay)
他表示,如果你要買一間房,就該多做一點功課,不要只等懶人包出現,沒這玩意兒,如果遇到外地投資客九種傻想,包括以下:
1. 陸資會來台一起炒房,然後就可以高價脫手給他們啦。
2. 年輕人總會長大,這時候房子就可以高價賣給它們啦。
3. 新的重劃區比較有機會,買在起跑點,以後就會有人來接手啦。
4. 跟著新市長投資,一定有機會賺到錢。
5. 現在看起來相對低檔,逢低買進才是正確。
6. 肥咖條款會有更多台商回流來買房,終於可以高價脫手給他們啦。
7. 中美貿易戰開打,台灣會被美國保護而大漲。
8. 被中國統一,房價就會漲,我們還是自由的台灣省。
9. 遠雄很有名、茂德蓋很多、寶佳全台蓋,這三間應該妥當。 他指出,以上這九種答案皆非,請遠離這些人。 他建議,請遠離有這九種想法的人,因為「又蠢又呆」,假使周轉不靈還可能跟你借錢還債。

原文網址: 投資客的九種傻想 房產名家:又蠢又呆 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/311263216419.html



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2019年1月3日 星期四

中小企業之神 一天收10萬教的事


很多老闆看到會計資料上密密麻麻的數字,就覺得頭疼。如果你也對數字過敏,那只要看一個數字就好——現金流量。只要掌握這一點,剩下的總會有辦法處理。
所謂的現金,指的是現金加上可以隨時兌換成現金的活期存款(正式名稱為「流動資產」)。要注意的是,定存和有價證券不能視為現金,定存有時會被用來當貸款的擔保,大多數都無法自由解約。
虧損不會倒,沒現金才會
經營者要優先看這個數字,是因為現金是公司的命脈。有很多人以為一間公司會倒閉是因為虧損,這是錯誤的觀念。
公司會倒閉是因沒有錢付貨款給廠商或沒錢還給銀行,即使變賣資產,手上的錢依然不夠付款。若有辦法付款與還款,即使事業的虧損再怎麼嚴重,公司還是能存續。事實上,剛創業的新創公司通常都是處於虧損狀態,但是我們不會說它處於「倒閉」狀態。只有當週轉資金耗盡以至於無法付款,公司才會倒閉。
此外,還有一個觀念也是錯的,那就是公司有盈餘,所以不會倒。以2008年雷曼兄弟事件為例,當年度有許多上市櫃公司被迫倒閉,其中1/2屬於「盈餘倒閉」。探其原因,可能因為採購費用付不出來、貨款還要很久才能收到,要不就是應付票據軋不過來等。
舉例來說,用100萬元賣出80萬元進貨的商品,就能得到20萬元的盈餘,但許多商品在從顧客那邊拿到100萬元之前,必須先付給廠商80萬元的貨款。這時候,假如現金不夠,就無法支付這筆錢。如果不懂得這個機制,就算事業快速成長,也容易因為現金週轉不靈而倒閉。
即使虧損,只要有現金就能存活下去;即使有盈餘,要是現金見底也會倒閉。公司的生死完全仰賴現金。經營從現金開始,從現金結束。所以經營者最優先要做的事情,就是掌握自家公司的現金。
經營者必看的數字只有兩個,一個是現金,以及產生這些現金的必要數字。
猶豫要賠或賺時,就選擇賠
現金的作用不只可以防止公司倒閉。經營公司有時候會遇到必須刻意選擇賠錢。這時候現金也可以派上用場。樂清(編按:Duskin,日本第一大清潔用品服務公司)的經營理念中,有一個原則就是:「猶豫要賠錢或賺錢的時候,就選擇賠錢。」
當初,我認為公司存在的目的就是要賺錢,所以我對已故創辦人鈴木清一社長提出這個疑問:「公司存在的目的應該是賺錢,不是嗎?」
結果鈴木社長回答:「說的沒錯。」所以說,到底是要賺錢還是賠錢?我都被搞混了。
某一年,我們的經營支援事業主動勸退3家客戶的報名,把之前收到的費用全額退還給他們。我們認為,經營支援事業的目的,是讓經營者與幹部一同學習,怎麼做才能讓公司變得更好。如果經營者參與的理由只是喜歡開研習會,滿足自己的學習欲,表示他的想法與我們公司的方針並不相符。為了避免造成雙方不愉快,我們仔細向對方說明之後,成功勸退他們。
退還給3家客戶的金額,總計為2100萬元。老實說,失去這麼大筆的金錢(利益)確實讓人很痛心。但是,若為了眼前的利益而改變方針的話,必定會撼動這個事業的根基。因此,就算賠錢,我也要貫徹理念到底。
我能夠毫不猶豫的選擇「賠錢」,也是因為我擁有豐沛的現金才有辦法做到。假如我的現金短缺,就不敢做如此重要的決定。
現金掌握公司的命運。但我們要如何判斷手中的錢夠不夠?
現金餘額被記在財務報表之一的「資產負債表」中。會計科目的現金、活期存款、支票存款三者加起來就是現金。大部分中小企業一年才做一次資產負債表,但我建議為了正確掌握公司的現狀,應該改成每個月做一次。
就長期觀點來看,零借貸是錯誤的,現金如果不夠寬裕,很難積極擴張,這麼一來,就無法創造未來的生計來源。
至少要有3個月營業額現金
現金的金額代表「緊急支付能力」,最低限度至少要保有月營業額以上現金,最理想是維持月營業額3個月的現金。
只要擁有這些錢,即使顧客公司發生倒閉等意料之外的突發狀況,還是有辦法暫時撐過去,為下一步做出打算。
防守不過是現金的其中一項功用,連進攻也會用到現金。我最重視現金的理由之一,是它能做為投資未來的基金。
不管利益再怎麼攀升,沒有投資未來的公司,很可能在短時間內就陷入困境。
對未來的投資,金額越大越好。有人會擔心:「我也想投資,但投資之後,最重要的現金不就會減少了嗎?」具體來說,如果擴張金額侵蝕到緊急支付能力,也就是1到3個月月營業額的話,那就危險了。
想擴張又不想減少現金存量,向銀行借錢才是正確做法(銀行絕對不會在你緊急時借錢給你,所以現金存量務必維持相當3個月以上營業額)。經營者的頭腦就是要用在這裡。
大部分的社長都不想向銀行借款。他們認為零借貸經營才是對的,明明不缺錢還去銀行借錢繳利息,就像笨蛋一樣。
這個想法大錯特錯。討厭借錢的經營者,以為借錢就是付利息借現金,但事實並非如此。
假設某間公司有一台3000萬元的機器,一小時能生產1萬元產品,可以使用5年。但引進機器後第3年,市面上就出現另一台5000萬元的新機器,一小時可以生產一萬5000元的產品。這時候如果經營者不更換新機,就表示他不懂數字。
這間公司一年的固定支出會增加400萬元,但因為更換新機器後,每一小時可以多產生5000元的毛利,以一天8小時、一年200天運作來算,可以增加800萬元的毛利。
如果你不擅長做這麼精明的計算也沒關係。身為社長,只要知道「機器盡量更換成最新的機種」即可。
既然銀行貸款是強而有力的創造現金手段之一,那該怎麼做,銀行才會借錢給中小企業?銀行在做融資審查時,不太在乎你的事業賺不賺錢,銀行最重視的項目是「還款能力」。
「銀行怎麼可以只重視還款能力。應該更注意事業的內容,像是收益性和未來性等才對。」有些經營者可能會生氣。
配合公司和配合銀行是兩回事。「看看我的事業表現」,這種想法是要對方配合公司。但銀行對貸款方的事業毫無興趣,他們會把錢借給最有可能還得起利息與本金的公司。這才是銀行正確的經營態度。
有人形容銀行是「晴天借傘,雨天收傘」。既然如此,我們應該趁晴天——經濟環境較安定的時候借錢才對。等到傾盆大雨(如雷曼事件)時才急著借的話,一定借不到。