2021年8月31日 星期二

急籌學費!超低利保單貸款再掀熱潮

臨近開學,不少家長面臨繳學費、補習費等資金調度問題。圖/本報資料照片
臨近開學,不少家長面臨繳學費、補習費等資金調度問題。圖/本報資料照片

臨近開學,不少家長又面臨繳學費、補習費等資金調度問題,壽險業推出的1.28%保單紓困貸款近日申請趨熱,本周以來每日申請人數在1,500~1.600人以上,到24日累計申請人數已突破12萬人次,累計申請金額107.86億元。

22家壽險公司自7月1日起開辦保單紓困貸款,保戶可就自己有保價金且絯壽險公司有開放申請的保單,申請保單紓困貸款,每人在每一壽險公司最高可申請10萬元,三年內都是同一利率1.28%,此利率會低於保單預定利率,比現行3~7%的保單貸款利率低很多。

先前因為已有一波申貸潮,8月初每日申請人數已降到2千人以下,每日申貸金額也開始縮減,8月18、19日每天都不到1,500人,申貸金額不到1.3億元,但本周以來可能臨近開學,家長又有資金需求,所以申貸人數又攀高到1,500人以上,每日申貸金額則回升到1.3億元以上。

到24日為止,壽險公司已核貸11.84萬人次的申請,核貸金額105.59億元,由於此方案只到9月底(除台灣人壽到12月底),若申貸速度沒有太大變化,總核貸金額可能不到150億元。

同時,有些保戶可能保單紓困方案額度已滿,即已在同一壽險公司申請保單貸款超過10萬元,但仍有資金需求時,壽險公司在近期亦有推出額外的保單貸款優惠利率方案。

如富邦人壽是7月12日到10月底有「安心貸」方案,只要保戶保單借款天數持續30天以上未還款,就可以120天利率2%的優惠,以解決保戶短期額外的資金調度。

國泰人壽則是從7月29日到9月底有「貸在家」方案,即保戶在此期間動用保單貸款,且超過7月29日之前借款金額,扣除保單紓困貸款10萬元額度後,超過的部分從7月29日到10月15日利率都只要2%。

台灣人壽則是針對其「首次賠付重大疾病(含初次罹癌)或1至6級失能險之被保人」、或「投保時已領有身心障礙手冊的被保人」,推出理賠後心理諮詢及保單優惠貸款利率,在借款期間依各保單貸款利率減碼1.5個百分點,最低2%,估計有6千位保戶適用。

資料來源
https://tinyurl.com/4mkdyjmr

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2021年8月21日 星期六

疫情肆虐,行政院推出紓困4.0方案

行政院推出紓困4.0方案,提供受中央政府命令停業之企業,每名員工4萬元薪資補貼,並由雇主轉發給員工,但時代力量立委邱顯智指出,不少雇主竟拿補貼抵扣薪資,一毛錢都沒給員工,他也要求國發會應明令禁止。對此國發會回文表示,不得將補貼扣除原應給付員工的薪資,主管機關後續也將要求企業提供證明,否則撤銷補貼並追回已撥付款項,依法追訴。


邱顯智指出,日前接獲電影院勞工投訴,中央政府勒令停業後,勞工只能透過資方向主管機關申請紓困補助,但資方卻將這筆錢拿來抵扣原本要發給勞工的薪資,當勞工改向勞動部申請全時工作者的生活補貼時,又因電影院已向文化部申請紓困補助,所以不得重複申請。


邱顯智表示,許多受疫情衝擊而被政府勒令停業的產業勞工,也有遇到同樣狀況,他日前也舉行記者會呼籲行政機關應明令禁止,確保勞工紓困補助全額轉發,終於在今天得到國發會正式回函。


國發會指出,事業應將該補貼轉發員工,不得將該補貼扣除原應給付員工之薪資。另相關主管機關公告申請文件,均要求停業事業申請員工薪資補貼時,應檢附員工名冊等相關資料,並須提交切結書,承諾於領取補貼款一定期限內轉發給未達基本工資之員工。


國發會表示,主管機關將進行後續查核,要求企業於期限內提供轉發員工薪資補貼之證明,否則撤銷或廢止補貼,並追回已撥付款項。且企業若未轉發員工薪資補貼,恐觸犯刑法侵占罪,將移送檢調機關依法追訴。

資料來源
https://ppt.cc/fGhSXx


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2021年8月14日 星期六

七年級生成購屋主力 比租屋多付9000就可買房

10年間主要購屋年齡層變化(信義房屋不動產企研室/提供)
10年間主要購屋年齡層變化(信義房屋不動產企研室/提供)

根據聯徵中心最新統計,2021年第1季房貸數量最多的為35至40歲的族群,平均購買總價達1,066萬元的房屋,貸款約八成,購買43.6坪的房子,顯示目前七年級生已成為房市的主力買盤。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察聯徵的資料,發現超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元,顯見購買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象。而七年級的首購族購屋總價約為1000至1066萬元,以總價千萬且自備款25%試算,購屋的第一個門檻就是要能夠拿出250萬元,若是想要拉長時間降低每月還款負擔,以30年期房貸、利率1.4%計算,平均每個月還款金額為2.56萬元,若是在外面租一間總價千萬元的房屋,以2%租金回推每月租金也要1.67萬元,和租屋相比,每個月多付9000元就可以擁有一間屬於自己的房子。

若和10年前相比,2011年第1季申請房貸最多的雖然是六年級生,但是當年的六年級生,在30至35歲的年紀買房顯得較為普遍,今年第1季則是七年級生申請房貸數量最多、六年級中後段班申請房貸數量次多,但購屋年齡卻是在35至40歲最多,顯示世代交替,七年級生逐漸轉為當前剛性的主力,不過購屋的年齡和10年前相比,有往後推遲的趨勢。

歷經十年光陰,首購族從六年級生轉變為七年級生,若比較同樣35至40歲的年齡層,購屋總價則多了260萬元,不過房貸利率則是減少0.45個百分點。受到晚婚與房價上漲影響,購屋年齡與購置的房屋總價都有增加的趨勢,另外受到少子化影響,平均購屋面積也比往年更小一些,而為了降低每個月的還款負擔,加上當前的低利環境,申請房貸的貸款期數也有增加的趨勢,官方統計過去10年時間,申請房貸期數也增加了51個月。

曾敬德提醒,30年期的房貸與寬限期都是降低房貸負擔的方式,但須留意謹慎使用,維持每月房貸還款金額占家庭所得的三分之一至四成,尤其是寬限期前幾年還息不還本較為輕鬆,但過了寬限期就得面臨還本壓力,建議首購族謹慎使用,避免過度擴張信用。

資料來源
https://tinyurl.com/htc5sf4k

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2021年8月6日 星期五

疫情肆虐下,民眾盼現金救助

立委許淑華認為民眾、中小企業因疫情衝擊,急需現金救助,執政黨應取消五倍券,直接發現金紓困。圖/許淑華提供
立委許淑華認為民眾、中小企業因疫情衝擊,急需現金救助,執政黨應取消五倍券,直接發現金紓困。圖/許淑華提供

國內防疫三級警戒兩個多月,民生百業衝擊大。立委許淑華今天表示,因為疫情關係,餐廳、攤販沒有收入,上班族面臨裁員、無薪假,近7成民眾期盼現金紓困,行政院獨排眾議,堅持讓五倍券匆匆上路,實在讓人不解搖頭。

她說,審計部最近的振興三倍券報告,直指政府錯誤政策,僅印製三倍券成本就增加4億2600萬元,整體經濟效益也欠缺合理評估,國發會委託研究更提到,振興三倍券缺乏消費端資料參考,各消費品項占比也無從得知。

受到疫情影響,民眾生計困難,生活各項費用,包括房租房貸、學費、水電費等,都急需現金週轉,保險業者推出的保單借款紓困專案,短短20天,核准貸款額度突破61億元,可見「現金」與「救急」是最重要的紓困原則,大部分國家也多以此原則普發現金。

中小企業是台灣經濟基石,占全體企業97.65%,而中小企業受到疫情的衝擊,比大型企業深,根據經濟日報民調,超過四分之一企業恐會「縮小規模」,今年6月失業率創下2010年後的新高,急需現金紓困人數恐怕遠超政府預期。

行政院提出的紓困方案,各項條件限制讓民眾無以為繼,擠牙膏式的補救措施亦然,勞工更大嘆補助看得到吃不到,這些聲音政府難道不知道嗎?

她說,國民黨呼籲普發現金,這也是全民期盼訴求,執政黨不能再閉門造車,應儘速修正錯誤的方向,協助民眾度過難關。

資料來源
https://ppt.cc/fkxaEx

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