微創業風行 做好防護網，只需2招

科技改變生活，許多青年加入自由工作者行列，或以自雇形式發展出各種新興職業，如共享經濟下的Uber或foodpanda外送員，甚至是社群小編、設計美編等，青年投入「微創業」，當自己的老闆，成為現今就業市場的新趨勢。

保險專家建議創業的青年，善用定期繳加彈性繳方式買保單，為未來人生作好規劃及準備。

據富邦人壽針對25歲~40歲民眾進行的「青世代工作大調查」結果發現，台灣53.6%的青年有創業意願，富邦人壽總經理陳俊伴表示，自由工作者不受時間、地點限制，在享受自由工作的同時，也必須全盤檢視個人投保規劃，並考量自身收入浮動且不定時的特性，富邦人壽建議自由工作者在投保規劃上先以「定期繳」選擇實支實付醫療險建構基礎醫療防護。

另外，可藉由「彈性繳」年金險投保，提前為未來人生作準備。

自由工作者與上班族之間，最大不同的地方在於工作型態自由，但自由工作者若「沒接案，就沒收入」，較一般上班族不穩定，更少了公司勞保及團保基礎保障，萬一發生意外或是因病住院，除了須負擔原本的生活支出外更要背負龐大的醫療費用。

為避免疾病或意外造成的風險，陳俊伴建議，在投保規劃上以壽險或失能扶助險主約，做為基礎防護建置，再搭配實支實付醫療險附約，除了能搭配出CP值較高的保險組合外，也替自己打造完整保障。最好選擇平準費率，保費不隨年齡增長，降低高齡下半場的財務負擔。

至於「彈性繳」，陳俊伴建議網路投保，選擇可以依照收入狀況，彈性繳納方式的年金險產品，藉以降低每月固定的支出來減少經濟壓力，還可線上刷卡善用信用卡分期與回饋，讓資金靈活運用的同時也替未來累積資產，建置退休規劃，在60歲屆齡退休時可選擇一次領回或月月領回，最長領到110歲。

文章來源https://money.udn.com/money/story/5617/4435290

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房市大逃殺！

記者蔡佩蓉／台北報導

全球股災來襲、台灣房市也會跟著大逃殺嗎？受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情全球擴散，各國股市震盪，美股更在短短一週內兩次觸發熔斷，台股也瀰漫肅殺氣氛，許多人都在問，那房市呢？專家認為，以一般市場來說，肯定是短炒投機客、資金週轉不靈者與失業族，恐怕會最先把房子丟出來便宜賣。

低利率環境，短期內房市要出現恐慌性殺盤並不容易。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

3月初美國聯準會無預警降息兩碼，外界也預測，台灣央行下週理監事會議有降息可能。房市低利率環境，雖然讓投資者可以輕鬆玩槓桿，房貸族的利息負擔也不像過往高利率時代來得重；建商更是不怕週轉問題，希望藉由低利率環境，撐過空頭，邁向多頭光明。

不過，歷經921地震後房市慘況、SARS期間低迷的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示，前一波SARS的逃殺，是經過前面10年房市黑暗期，加上921地震打擊，許多屋主的房屋市值比未償還房貸金額低，也就是所謂「溺水屋」，因不想每月繳貸款、利息，只好自己掏現金，補足貸款差額，再慘賠房屋，或直接選擇被法拍。

郭鴻屯表示，因多數投資者已經有SARS過後房價暴漲的免疫經驗，這波新冠肺炎疫情，短期要有房價狂殺並不容易，反倒低利率環境，將呈現「凌遲格局」，也就是「無量無價」，但值得注意，全球產業斷鏈，若台商資金週轉不靈，這時可能就會「賣屋求現」。

天時地利不動產總經理張欣民表示，除了資金週轉不靈的中小企業、台商可能會賠售房屋，有些看準這幾年房市復甦的投機客，也可能會卡住，若今年寬限期將至，將會有逃售動作；另外，餐飲、航空與觀光業不景氣，若因此有失業潮，這些人面對房貸壓力，也可能會撐不住。

文章來源https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%A4%A7%E9%80%83%E6%AE%BA-%E9%80%993%E7%A8%AE%E4%BA%BA%E6%9C%80%E5%85%88%E6%92%90%E4%B8%8D%E4%BD%8F-084039478.html

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疫情衝擊工商業 中市祭三大紓困三箭，降低業者生意成本與資金周轉壓力

武漢肺炎疫情衝擊台灣經濟， 市長盧秀燕除迅速召開觀光產業座談會，聽取業者心聲， 日前更祭出紓困三箭，包括「市場攤商租金八折」、「 消費折扣券振興商圈經濟」、「ROT、BOT、OT租金權利金延 緩半年繳納」等措施，降低業者生意成本與資金周轉壓力， 另今年度台中公告地價已大幅調降20.06%， 將有效減輕租稅負擔，協助暫度難關。

台中市議會國民黨團2日召開記者會， 關心市府因應全球武漢肺炎疫情所提出的經濟紓困措施。經發局長張峯源表示，全國餐飲業一月份營業額約827億， 台中市是餐飲消費重心之一，如果佔有全國餐飲20%的營業額， 業績減少一成就減少16億， 如果再把零售業營業額減少的部分算進去， 業者受新冠肺炎的衝擊確實相當大。

經發局的紓困第一箭將針對公有市場、公有民營市場及攤販集中區， 今年3月至5月使用費及租金打8折，3月後各期使用費及租金展延至9月繳納，適用對象包括42處公有零售市場、8處道路型攤販集 中區、公有民營37處市場（不含全聯、楓康及統一等3大超商）， 總計減免租金1,200萬元。第二箭則由市府編列500萬元預算，3月底將推出商圈消費滿百元 送10元消費劵活動，刺激市民消費意願，提升採買人氣， 預估可促進5,000萬元消費額。第三箭「ROT、BOT、OT租金權利金延緩半年繳納」， 適用對象包括市府各局處委託經營場館， 以及台中世貿及台中國際展覽館，將在符合契約前提下， 讓廠商租金、權利金延後半年繳付，緩解資金壓力。

此外，地稅局指出，今年度公告地價已大幅調降20.06%，約有 94%民眾受益，為減輕市民納稅負擔， 市府更著手研議延期或分期繳納處理措施， 另營業人如受疫情影響致營業規模縮減或建物閒置者， 可向稅務局申請改較優惠的稅率課徵房屋稅。市府也將主動訪查設有娛樂設施的業者，輔導變更娛樂設施項目、 數量，以減輕娛樂稅負。 若遊覽車或小客車租賃業者車輛受疫情影響，短期間不為使用， 可向監理機關報停，停用期間可免繳使用牌照稅。

觀旅局則表示，將針對旅宿業者申請紓困、 振興等相關方案成立單一窗口，加速行政流程，針對稅制部分， 將積極就觀光發展條例49條擬訂自治條例， 持續協調金融行庫推動利息延繳、降息優惠及寬列貸款等方案。 此外，市府也持續追蹤掌握中央紓困計畫內容， 積極研議爭取中央補助， 並配合交通部觀光局延續擴大國民旅遊補助，爭取提前5月實施。

文章來源https://times.hinet.net/topic/22809646

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民宿資金紓困方案 交部：每家可融資1000萬、週轉金300萬

2020-02-19 17:00:07

受武漢肺炎疫情影響，交通旅遊業損失慘重。（記者蕭玗欣攝）

〔記者蕭玗欣／台北報導〕中國武漢肺炎對觀光業衝擊持續擴大，民宿業者表示，過去228連假住房一位難求，幾乎滿房，今年全都退光了，全台民宿平均住房掉到剩2、3成。交通部長林佳龍今天與10幾位民宿業者說明紓困方案，其中提供給觀光業的12億的融資貸款，每家民宿可融資1000萬元、週轉金300萬元。


針對中國武漢肺炎疫情，交通部針對觀光業提出44億元觀光產業紓困方案、54.5億元觀光產業復甦及振興方案，及300億元的觀光升級與轉型前瞻計畫。觀光局旅宿組長湯文琦說明，原先紓困方案就有考量到民宿業，因此今日座談會僅是向民宿業者說明，整體紓困方案總經費仍沒有增加。


其中提供觀光旅遊業貸款、融資的12億元，以及旅遊業人才培訓的5億元都有納入民宿業者。每個民宿業者可申請融資1000萬元、週轉金300萬元；旅館業可申請融資3000萬元、週轉金1000萬元。至於以地價稅為基準補貼旅宿業者的15億元，考量民宿多為自用住宅，因此補助對象還是以旅館業為主。


民宿業者李奇嶽表示，受這波疫情影響，自己在宜蘭的民宿原本往年228連假都是滿房，今年全都退光了，住房率掛0；台灣民宿協會理事長彭成裕也表示，因為秋冬遊補助結束，加上農曆年後原就是旅遊淡季，南投民宿平均住房率直接掉6、7成，住房率連2成都不到，尤其離島澎湖更慘，因為搭飛機有風險，近期旅客大幅下滑。


靜宜大學觀光學系副教授黃正聰則認為，全台民宿平均住房率勉強只有3成，這波疫情影響確實非常大。


文章來源https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3073189






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