2019年5月5日 星期日

做好現金流規劃,避免現金短缺造成跳票或週轉不靈倒閉

在新創公司的營運過程中,財務會計領域如發票、營業稅、報表等等繁雜事項,對於大多身兼數職的新創老闆,可能是一件很麻煩的事情;但若未將這些大大小小的事項處理好,公司的營運可能會因此埋下問題的種子。
以營業稅為例,許多公司創辦人可能會希望營業稅愈少愈好,甚至會藉由一些方法逃稅;但我必須提醒各位,國稅局非常強大,公司小的時候可能不會主動查你,但是等你變大或是剛好抽到你,屆時代價會相當慘痛。
2018年我就聽過有間公司兩年內逃了9億元的營收,以5%營業稅來計算,必須補繳4,500萬元,再加上一倍的罰鍰,光是營業稅就要上繳9,000萬元;9億營收×網拍稅率12%×營所稅17%=1,836萬,加上一倍罰鍰後須補繳3,672萬。全部總和下來,一共要補繳超過1.2億元。
在公司的作帳方式上,我建議各位從創業開始就採用「一套帳」,而避免內帳、外帳分開的兩套帳。
有些公司的獲利其實是透過逃漏營業稅、營所稅,而出現虛假的獲利。當扣除應繳的稅額後,才發現獲利並沒那麼高,甚至其實是虧損——因此逃稅會讓老闆自我感覺良好,誤以為公司經營體質相當不錯,而不再繼續加強核心競爭力。
反之,一套帳清清楚楚,反映的都是真實的經營結果,日子也過得比較踏實安心,不會哪天突然出現鉅額補繳和罰鍰,對公司的經營造成風險。
反之,當公司做兩套帳時,其實公司的會計、出納等經手人都會知道帳務中有許多漏洞,如此一來就會產生許多舞弊的空間,發生像是公司被資深會計騙走千萬而倒閉的故事。
唯有做好一套帳,公司負責人才能夠做到每個月看損益表與日現金支出表,如此一來你才會清楚知道公司的營收從何而來?每月的產品毛利率如何?所有費用的差異在哪?此外也才能做好現金流規劃,避免現金短缺造成跳票或週轉不靈倒閉。
總之,建議各位讀者負責公司營運時,務必要採用一套帳。千萬不要以僥倖的心態去治理公司,即使是掛境外公司,國稅局同樣也有辦法查到你。
(本文摘自《善敗:iFit新零售實戰》,法意出版)





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2019年4月22日 星期一

買房自備款不用兩成、愛用寬限期?小心一個周轉不靈被法拍......

隨著房市持續盤整,房價緩跌,不少民眾已開始出門看屋,即便如此,看房與實際買房之間仍存在一定的認知障礙。根據一份調查顯示,雙北市民眾認為自備款不必準備到購屋總價兩成的人竟高達四五成,且多數都打算使用寬限期,對此,有房仲業者就擔心,若民眾輕忽事前準備功課,貿然採取先甘後苦的方式購屋,一不小心將陷入房屋遭到法拍的窘境。
根據永慶房屋第二季的網路會員調查,台北市、新北市分別有多達40%及52%的民眾認為自備款應該不用準備到購屋總價的兩成,對此,永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,目前市場上向銀行申辦房貸大多可以申貸到購屋總價的七至八成,不過,在實務上,銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價,相對會減少實際核貸的額度,「加上購屋後可能另外還有裝潢或購買家具等等的費用,所以,在購屋前,最好要準備購屋總價的兩到三成當作自備款才算充裕。」
「這次調查裡,台北市和新北市民眾對於自備款額度的認知,分別有40%及52%都低於購屋總價的兩成,推測應該是另外有搭配其他方式的貸款……像是建商貸款或信用貸款這些,來補充自備款不足的地方,不過,這種方式實際上是在透支民眾未來的購買力,以後如果遇到景氣波動,或者臨時有大筆現金的支出需求,都可能造成房貸無法如期繳款,房產恐怕也會面臨法拍風險。」他提醒。
雙北半數民眾都愛用寬限期,小心前後壓力差很大
購屋除了自備款外,房貸寬限期也是不少人關注的選項,謝志傑解釋,寬限期是指償還房貸時「還息不還本」的一種寬限期間,通常銀行會提供民眾1至3年的寬限期可選擇,由於寬限期間只需繳納貸款利息,不需攤還本金,因此相對減輕還款壓力;該調查指出,雙北市民眾購屋時,有53%仍使用寬限期的計畫,其中,又以「使用3年寬限期」的比重最高──台北市有30%民眾計畫使用3年寬限期,新北市則有28%。
對此,謝志傑則提醒,對於自住或短期內沒有換屋需求的民眾而言,勿輕易使用寬限期,「因為寬限期是高槓桿、先甘後苦的還款方式,在寬限期屆滿後就必須開始攤還本金,到時候的還款金額將會暴增,大幅增加還款負擔,所以民眾在申請寬限期前,一定要先進行風險評估,避免陷入無法還款的窘境。」
寬限期後,台北平均得還11.5萬元、新北5.5萬元
他舉例,根據實價登錄資料,若以2018年雙北市房屋平均總價為準,貸款額度八成,還款年限20年,以及五大銀行2月新承做房貸利率1.638%等條件換算,民眾在台北市平均花2569萬元購屋,自備款就必須準備514萬元,假設沒有使用寬限期,每月須還款約10萬元;若使用3年寬限期,前三年每月還款金額為2.8萬元,後17年則暴增至11.5萬元。
「新北市平均房價是1220萬元,若貸款總價的八成,自備款需準備244萬元,在沒有使用寬限期的情況下,每月須還款4.8萬元左右,但如果使用3年寬限期,前三年每月還款金額雖然只要1.3萬元,但後面17年每月還款金額將達到5.5萬元。」他補充。
謝志傑說,從類似案例不難得知,民眾若使用寬限期,期限屆滿後的還款金額將暴增至四倍之多,只要資金一時周轉不靈,恐怕就會淪為法拍屋,一切辛苦也將付諸東流,「對於大部分的民眾來說,購屋是人生大事,承載著一個家庭的幸福,所以我們會建議,有意購屋的民眾,購屋前除了備妥足夠的自備款,若有使用寬限期的計畫,也務必根據自身財力審慎考量,如此一來,才能減少未來額外風險的機率。」
文章來源https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/15153




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2019年4月16日 星期二

公司週轉不靈 室內設計公司的女老闆用這招換週轉金GG了

〔記者陳慰慈/新北報導〕開設室內設計公司的陳姓女子,因公司週轉不靈,用錢孔急,何姓男子同意借款70萬元,但要陳女以公司名義貸款買車,將車質押給他使用,雙方達成協議後,陳女以180萬元購買一台中古賓士車再詐貸,開立空頭支票與本票承諾分期付款,最後跳票,融資公司一毛錢也沒拿到,怒而提告,新北地檢署今依詐欺取財、偽造文書等罪嫌起訴何男,陳女則被判刑8月確定遭通緝。
  • 新北地檢署今依詐欺取財、偽造文書等罪嫌起訴何男,陳女則被判刑8月確定遭通緝。(記者陳慰慈攝)
    新北地檢署今依詐欺取財、偽造文書等罪嫌起訴何男,陳女則被判刑8月確定遭通緝。(記者陳慰慈攝)
2015年6月,陳女公司經營不善,急需資金週轉,38歲何姓男子要求陳女以公司名義貸款買車,將車質押給他使用,便同意借款70萬元,雙方達成協議,同月15日,陳女以公司名義花180萬元向中古車商買下一台賓士車,再以該車向融資公司貸款180萬元,承諾自2015年8月至2019年6月,以每2個月為一期,分24期付款,每期償還9萬多元,並簽立24張每張面額9萬多元的支票及面額216萬元本票做為擔保。
同月25日,何男佯稱是該公司員工,偽造簽名簽立買賣合約書,4天後就把賓士車開走,事後支票跳票,融資公司發現被騙,打電話追問何男,何男得知犯行曝光,竟把賓士車隨意丟棄路邊,融資公司費了好大的勁才將車找回,怒對何男、陳女提告。
何男到案後否認犯行,辯稱只是幫忙簽合約、取車,並沒有叫陳女詐貸,車子買賣及貸款都是陳女自己去接洽的,辯詞卻被陳女打臉。
檢方依據車商、融資公司員工證詞及支票等相關證據,認定何男與陳女共同謀議詐貸,今將何男起訴。
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2019年4月9日 星期二

小人就在你身邊!切記錢財不露白,避免小人找上門

娛樂中心/綜合報導
新的一周開始,大家都會想讓自己揚眉吐氣、好運不斷,但偏偏生活上就是會出現絆倒自己的人,且小人似乎無處不在,不管是在工作上還是在感情上等,「命理大師」詹惟中特別指出,尤其生肖屬雞者,枕邊人恐怕就會成為身邊的小人,伴侶間的由愛生忌是最大的危機。
詹惟中透露,生肖屬猴者近期的小人就是身邊的晚輩,包括身邊晚輩、部屬,由其是小朋友,很有可能會有想法不一、觀念不一,過度的活潑、好動、外向而造成身體受害,形成非常大的煩惱。
其次則是屬蛇者,這段時間人緣甚好,在生活環境中沒有任何問題,但詹惟中強調,一但出外遠行可能小人就在你身邊,通通匯集在一起,突然會有很多人想跟你借錢,或者產生碰撞、發生爭執、背後講壞話,「小人在遠方,不宜外出」,如果真的要外出的話,要速去速回,才能化解不必要的困擾。
再者,生肖屬雞者,詹惟中提醒要關切枕邊人,因為對方太過愛你,會由愛生忌,化解的方法就是能主動報備自己的行程,和異性的相處保持距離,切記勿增加不必要的誤會。最後,屬羊者近期財運相當不錯,身邊自然就出現很多想跟你借錢的人,且容易碰上有借無還,切記錢財不露白,避免小人找上門。
觀看影片https://youtu.be/aqxfbojsQzk




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2019年4月1日 星期一

毒奶粉壓垮父親麵包店 青年背債十年清債獲准展笑顏

十年前,「小立」的父親用他名義貸款,想搶救受毒奶粉事件生意跌至谷底的麵包店,但不僅沒救成還欠債,導致店面及住處都被拍賣;他禁不住龐大債務壓力,一年前透過法律扶助基金會向法院聲請消債。新竹地方法院近日裁准他用六年分期償債,就可一筆勾銷債務,讓他展笑顏「終於不用再躲躲藏藏了!」
毒奶事件發生後,消費者上街頭抗議,並當場把毒奶粉倒掉。 (路透)
毒奶事件發生後,消費者上街頭抗議,並當場把毒奶粉倒掉。 (路透
「小立」父親當年為搶救麵包店生意,不但向民間及四家銀行共借款百萬,原本借款兩百餘萬元,因銀行複利計息清還,累積達450萬元。他打零工照顧父母及弟弟,靠著每日一千餘元的工資,根本不足以支付基本開銷。
十年來,「小立」一家人縮衣節食,生活上最主要的開銷是生活用品,消費不過數千元,娛樂花費也很少,由於生活拮据,他再用刷信用卡支付購買生活用品,或用現金卡借錢繳還信用卡的債務,以致惡性循環、以債養債,債務累計他連想不敢想。
為了躲債,五年前,「小立」連夜搬家,北上新竹。為省房租,他在偏僻處以七千餘元租房,由於負債,也不敢談戀愛,日日找地方打零工,但往往一發薪就被扣住,每月只剩一萬四千餘元可生活,加上得清還債務,百萬的複利計息狀況下,要清償遙遙無期。
法律扶助基金會將在各地舉辦債務人說明會,鼓勵債務人走出來,並勇敢面對債務。 記者...
法律扶助基金會將在各地舉辦債務人說明會,鼓勵債務人走出來,並勇敢面對債務。 記者郭宣彣/攝影
新竹法律扶助基金會長陳恩民表示,「小立」因長期下來還不完的錢利滾利,再加上信用卡手續費等,債務越滾越大,透過向法扶基金會求救,請卡債律師協助止血,緩解眼前經濟狀況。
新竹地方法院日前裁定,確定「小立」的債務範圍為450萬元,不需再負擔利息,每月償還三千餘元,六年為期,將債務還清。為此,「小立」至新竹法律扶助基金會感謝律師協助,總是陰鬱難展歡顏的他,終於笑了。
文章來源https://money.udn.com/money/story/5648/3730293




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2019年3月28日 星期四

老同學哭求周轉 婦人15萬元險噴飛

台中市一名陳姓婦人日前突然接到自稱昔日國小同窗求助電話,指稱因資金周轉不靈,急需現金救急,儘管陳婦質疑同學的聲音不同,且對於陳年往事也說不清楚,但禁不起對方祭出哀兵策略不斷哭求,急忙跑到銀行準備匯款15萬元,幸經行員及警員即時勸阻,讓陳婦頓時恍然大悟,保住辛苦積蓄。
 
上周一中午12點左右,第六分局協和派出所接獲轄區銀行通報,有婦人疑似接到詐騙電話,臨櫃準備匯款,警員王偉喬、陳照園立即趕赴銀行,發現陳姓婦人(55歲)一臉惶恐地站在櫃台前,婦人表示,接到多年交情的國小同學,因資金週轉不靈、急需用錢,所以才要行員把帳戶內15萬元,匯到同學提供的帳戶。
 
警員獲知原由,耐心追問婦人同學資訊,才發現陳婦曾懷疑對方身分,提及陳年往事查證真偽,但一聽到對方不斷哭泣,一時心軟便不假思索的相信對方,急忙至銀行匯款,面對警方詢問,婦人這才發現不僅對方手機號碼不同,聲音也不一樣,連歹徒所提供的匯款帳號戶名也非同學本人的名字,員警也將網路上相關詐騙手法的新聞提供給婦人觀看,婦人這時才恍然大悟遇到詐騙。
 
警方提醒,遇到來路不明的電話,切記三點原則「多聽、多問、多看」,如果一時之間還是無法分辨真假,不妨先將電話掛斷,撥給親友求證,或撥打165反詐騙專線,交由員警協助,以免財產損失。(王煌忠/台中報導)
文章來源https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190314/1533044/










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2019年3月18日 星期一

獨/製作人跑路 黃鐙輝借錢週轉討不回來

黃鐙輝從綜藝咖變據咖,自嘲是「被諧星耽誤的演員」。
黃鐙輝老婆萁萁當初借製作人週轉立下借據。
黃鐙輝近兩年把演藝中心從綜藝咖轉到戲劇演出,目前同時軋了《天堂的微笑》、《極道千金》兩部戲,在工作滿檔情況下,他自爆,前年拍戲殺青但酬勞卻沒領到,當時女製作人因預算透支,向經紀人老婆萁萁借了10萬元周轉,雙方簽下白紙黑字的借據,對方允諾在半年內把借款還清,卻沒想到錢借出後,該製作人也因此落跑。
萁萁也證實「確有此事!」她表示,自己不太借錢給人,第一次借這麼大筆錢給人,卻發生這樣的事,雖然覺得無奈,卻也幫該製作人說話,她表示,「現在拍戲很艱辛,該製作人可能是預算沒抓好,戲拍一部賠一部,在愈補愈大洞的情況下,才會無力償還。」
該製作人跟她借錢時還懷有身孕,同樣也是身為人母的萁萁覺得她懷孕還要工作很辛苦,在信任她的情況下,才把錢借給她,「原本她要向我借30萬元,但因為我也有小孩要養,最後只借給她10萬元。」如今人跑掉了,雖雙方有立下借據,卻因當時沒到法院公證,該借據無法律效力,在求償無門下只好認賠,當作學經驗。
黃鐙輝透露,當初接拍該製作人的戲時,一直等到戲接近殺青都遲遲未收到酬勞,「但有經紀人老婆在我很放心,她討債功力比討債公司還厲害,不管欠她多少錢,跑到天涯海角她都會追回來,一點不擔心。」後來酬勞雖追討到手,卻沒想到意外爆出製作人向老婆大人借錢不還事件。
而當時黃鐙輝拍片的導演也表示,「拍片時與該製作人是第一次合作,當時也有拿到酬勞,但拍完這部短片後就沒和該製作人聯絡。」對於製作人是否有資金問題,導演表示不清楚。
黃鐙輝在去年底拍攝華視迷你劇《失父招領》即將在4月初播出,在拍攝接近尾聲時他靈感大發,為該劇寫了一首歌,日前進錄音室錄音,自嘲自己是「從被諧星耽誤的演員,變成被演員耽誤的音樂人」。
(中時 )
文章來源https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190309003099-260404
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