臺中青創貸款 最高累計300萬

新世代年輕人夢想能有朝一日自行創業，但苦於資金不足，台中市政府鼓勵創業成立「台中市政府青年創業及中小企業貸款專案」，提供創業者資金協助、激發青年創業能量、實踐創業夢想，進而發展城市的創意經濟。

●貸款對象：申貸人為設籍台中市自然人20歲以上、45歲以下之中華民國國民，且3年內曾參與政府創業輔導相關課程達20小時以上。

申貸人為公司、行號，應符合中小企業認定標準第二條所規定之中小企業，並設立於本市、有實際營業，得依本要點申請貸款(有行業別限制)。

●貸款上限：同一申貸人累計貸款額度最高200萬元，得分次申請；如具創新創意者，累計貸款額度最高300萬元。申請創業準備金之貸款額度最高100萬元，不得分次申請，貸款額度計算應併入其登記後之公司或行號。

●貸款利率：按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加年息1.375%機動計息。

●貸款用途：以購置(建)廠房、營業場所、機器、設備等資本支出、營運週轉金或創業準備金等為限。

●貸款期限：本貸款期限最長為5年，含本金寬限期限最長1年。

●申貸銀行及窗口：
1.台灣銀行：04-22224001轉304林小姐。
2.台灣中小企業銀行：04-22817171轉653陳先生。
3.台中商業銀行：04-22236021轉5712
4.台中市青創夢想家專案辦公室：04-25675713。
5.台中市政府經濟發展局產業發展科：04-22289111轉31135江先生。
詳情請上台中市政府經濟發展局官網查詢。
文章來源https://udn.com/news/story/9639/3816774





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中古車不能說的秘密 「超貸找錢」換現金救急

其實現在很多人因為信用不好，又急需用錢，找上融資借貸，事實上就是買車超貸，再把超貸的現金拿來運用，但要小心遇上不良的業者，民眾可能現金沒拿到還背了車貸，最後的下場就是討債集團找上門。

投訴人黃小姐：「他們說他們跟租車行有配合，但是貸款沒有下來，我就說那我現在車貸怎麼繳，我沒有錢繳啊。」

這一輛休旅車有10年車齡，內裝破舊，行情價22萬，黃小姐向融資公司借錢，超貸到45萬，差額的23萬通通沒拿到，還背了車貸。

車商林先生：「因為二手車有價差，銀行認定那台車可以借50萬，實際交易行情大概剩28萬，那可能就會有22萬的價差。」

 

舉例來說，民眾因為信用不好又缺錢，找上融資公司，這時業者找車商，車商準備一輛30萬的中古車，融資公司評估可超貸到50萬，這價差20萬現金，民眾可先運用，但背負50萬車貸，俗稱買車還找錢，往往都是急需現金。

車商林先生：「很多公司的操作手法都不一樣，第一個我們要真的能拿到車子，再來我們多貸的部分，有價差的部分，一定要確保錢能拿得回來。」

這是中古車界不能說的秘密，類似這樣的買車找錢，通常有分實際交易價格跟參考行情，也就是可超貸的金額，通常高於市價的1.3到2倍之多，有些外匯進口車，因為有車價空間，也可辦理新車利率貸款，但這是要在信用好的前提之下，信用不好找上融資信貸就必須要注意，要找信用好大品牌的公司，再來確保能拿到車跟知道高利率，最後一點，超貸金額不等於車價，民眾車賣不掉卡在身上，最後車被拖走，債務公司找上門，因此想用買車找錢來應急，還是千萬要三思。

文章來源https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8-%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E8%BB%8A%E4%B8%8D%E8%83%BD%E8%AA%AA%E7%9A%84%E7%A7%98%E5%AF%86-%E8%B6%85%E8%B2%B8%E6%89%BE%E9%8C%A2-%E6%8F%9B%E7%8F%BE%E9%87%91%E6%95%91%E6%80%A5-123300616.html

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欠賭債偷男友房地權狀 偽造借據向金主借1500萬

李女因積欠賭債，竊取前同居黃姓男友的土地及建物所有權狀，再由同夥「阿義」指示，

偽造以黃的名義簽立1500萬元的借據及本票，交由「阿義」向金主借款，

由金主將款項匯入李女、李女之母、「阿義」的人頭帳戶，共1377萬餘元，經黃提告，

台中地院依偽造有價證券罪將李女判刑1年8月，緩刑3年。

判決書指出，26歲的李女黃男原為同居之男女朋友，二人育有一女，二人分居後女兒與李女同住。

李女因積欠賭債需借款償還，經吳男告知可以為其介紹辦理民間二胎借款之人，

並介紹「阿義」（另案偵辦中）予李女，李女經「阿義」知可持他人房地辦理二胎借款。

 李女104年12月底，帶女兒至台中市西區健行路黃男住處，趁黃帶同女兒外出用餐時，

竊取黃所有的土地及建物所有權狀，位於台中市西區麻園頭段，

以及黃的國民身分證及印章，再偽簽黃的簽名及印文，至戶政事務所申請印鑑證明。

同月底，在台中市中山地政事務所，由「阿義」指示不知情的林姓代書，

代為填寫土地登記申請書之內容，將不動產共同擔保新台幣2200萬元借款為登記原因，

設定最高限額抵押權予借款名義人「佳馨」，以「佳馨」為借款債權人、黃為借款債務人及抵押人。

李女再依「阿義」指示，偽造以黃的名義簽立授權委託書、1500萬元借據、發票，

使黃成為共同發票人，交付給「阿義」。借款部分由「阿義」向金主借款。

金主於105年1月5日，分3筆將各為美金13萬8400元款項即459萬1020元分別匯入李女、

李女之母帳戶，由李女收受，及匯入「阿義」的人頭帳戶陳男之帳戶，由「阿義」收受。

合議庭審酌，李女因積欠賭債而擅自以黃男不動產為抵押權設定登記，

並以黃為本票共同發票人，嚴重損害黃的權益，並損及戶政機關對於印鑑登記及地政機關對

於抵押權設定登記管理之正確性，但黃當庭表示希望能對李女從輕量刑及緩刑的機會，

因此宣告緩刑3年，以啟自新。

李女因積欠賭債，竊取前同居黃姓男友的土地及建物所有權狀，再由同夥「阿義」指示，偽造以黃的名義簽立1500萬元的借據及本票，交由「阿義」向金主借款，經黃提告，台中地院依偽造有價證券罪將李女判刑1年8月，緩刑3年。 圖／本報資料照

文章來源https://udn.com/news/story/7321/3795646






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做好現金流規劃，避免現金短缺造成跳票或週轉不靈倒閉

在新創公司的營運過程中，財務會計領域如發票、營業稅、報表等等繁雜事項，對於大多身兼數職的新創老闆，可能是一件很麻煩的事情；但若未將這些大大小小的事項處理好，公司的營運可能會因此埋下問題的種子。

以營業稅為例，許多公司創辦人可能會希望營業稅愈少愈好，甚至會藉由一些方法逃稅；但我必須提醒各位，國稅局非常強大，公司小的時候可能不會主動查你，但是等你變大或是剛好抽到你，屆時代價會相當慘痛。

2018年我就聽過有間公司兩年內逃了9億元的營收，以5%營業稅來計算，必須補繳4,500萬元，再加上一倍的罰鍰，光是營業稅就要上繳9,000萬元；9億營收×網拍稅率12%×營所稅17%＝1,836萬，加上一倍罰鍰後須補繳3,672萬。全部總和下來，一共要補繳超過1.2億元。

在公司的作帳方式上，我建議各位從創業開始就採用「一套帳」，而避免內帳、外帳分開的兩套帳。

有些公司的獲利其實是透過逃漏營業稅、營所稅，而出現虛假的獲利。當扣除應繳的稅額後，才發現獲利並沒那麼高，甚至其實是虧損——因此逃稅會讓老闆自我感覺良好，誤以為公司經營體質相當不錯，而不再繼續加強核心競爭力。

反之，一套帳清清楚楚，反映的都是真實的經營結果，日子也過得比較踏實安心，不會哪天突然出現鉅額補繳和罰鍰，對公司的經營造成風險。

反之，當公司做兩套帳時，其實公司的會計、出納等經手人都會知道帳務中有許多漏洞，如此一來就會產生許多舞弊的空間，發生像是公司被資深會計騙走千萬而倒閉的故事。

唯有做好一套帳，公司負責人才能夠做到每個月看損益表與日現金支出表，如此一來你才會清楚知道公司的營收從何而來？每月的產品毛利率如何？所有費用的差異在哪？此外也才能做好現金流規劃，避免現金短缺造成跳票或週轉不靈倒閉。

總之，建議各位讀者負責公司營運時，務必要採用一套帳。千萬不要以僥倖的心態去治理公司，即使是掛境外公司，國稅局同樣也有辦法查到你。

（本文摘自《善敗：iFit新零售實戰》，法意出版）

文章來源https://money.udn.com/money/story/5634/3782385

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買房自備款不用兩成、愛用寬限期？小心一個周轉不靈被法拍......

隨著房市持續盤整，房價緩跌，不少民眾已開始出門看屋，即便如此，看房與實際買房之間仍存在一定的認知障礙。根據一份調查顯示，雙北市民眾認為自備款不必準備到購屋總價兩成的人竟高達四五成，且多數都打算使用寬限期，對此，有房仲業者就擔心，若民眾輕忽事前準備功課，貿然採取先甘後苦的方式購屋，一不小心將陷入房屋遭到法拍的窘境。

根據永慶房屋第二季的網路會員調查，台北市、新北市分別有多達40％及52％的民眾認為自備款應該不用準備到購屋總價的兩成，對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，目前市場上向銀行申辦房貸大多可以申貸到購屋總價的七至八成，不過，在實務上，銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價，相對會減少實際核貸的額度，「加上購屋後可能另外還有裝潢或購買家具等等的費用，所以，在購屋前，最好要準備購屋總價的兩到三成當作自備款才算充裕。」

「這次調查裡，台北市和新北市民眾對於自備款額度的認知，分別有40％及52％都低於購屋總價的兩成，推測應該是另外有搭配其他方式的貸款……像是建商貸款或信用貸款這些，來補充自備款不足的地方，不過，這種方式實際上是在透支民眾未來的購買力，以後如果遇到景氣波動，或者臨時有大筆現金的支出需求，都可能造成房貸無法如期繳款，房產恐怕也會面臨法拍風險。」他提醒。

雙北半數民眾都愛用寬限期，小心前後壓力差很大

購屋除了自備款外，房貸寬限期也是不少人關注的選項，謝志傑解釋，寬限期是指償還房貸時「還息不還本」的一種寬限期間，通常銀行會提供民眾1至3年的寬限期可選擇，由於寬限期間只需繳納貸款利息，不需攤還本金，因此相對減輕還款壓力；該調查指出，雙北市民眾購屋時，有53％仍使用寬限期的計畫，其中，又以「使用3年寬限期」的比重最高──台北市有30％民眾計畫使用3年寬限期，新北市則有28％。

對此，謝志傑則提醒，對於自住或短期內沒有換屋需求的民眾而言，勿輕易使用寬限期，「因為寬限期是高槓桿、先甘後苦的還款方式，在寬限期屆滿後就必須開始攤還本金，到時候的還款金額將會暴增，大幅增加還款負擔，所以民眾在申請寬限期前，一定要先進行風險評估，避免陷入無法還款的窘境。」

寬限期後，台北平均得還11.5萬元、新北5.5萬元

他舉例，根據實價登錄資料，若以2018年雙北市房屋平均總價為準，貸款額度八成，還款年限20年，以及五大銀行2月新承做房貸利率1.638％等條件換算，民眾在台北市平均花2569萬元購屋，自備款就必須準備514萬元，假設沒有使用寬限期，每月須還款約10萬元；若使用3年寬限期，前三年每月還款金額為2.8萬元，後17年則暴增至11.5萬元。

「新北市平均房價是1220萬元，若貸款總價的八成，自備款需準備244萬元，在沒有使用寬限期的情況下，每月須還款4.8萬元左右，但如果使用3年寬限期，前三年每月還款金額雖然只要1.3萬元，但後面17年每月還款金額將達到5.5萬元。」他補充。

謝志傑說，從類似案例不難得知，民眾若使用寬限期，期限屆滿後的還款金額將暴增至四倍之多，只要資金一時周轉不靈，恐怕就會淪為法拍屋，一切辛苦也將付諸東流，「對於大部分的民眾來說，購屋是人生大事，承載著一個家庭的幸福，所以我們會建議，有意購屋的民眾，購屋前除了備妥足夠的自備款，若有使用寬限期的計畫，也務必根據自身財力審慎考量，如此一來，才能減少未來額外風險的機率。」
文章來源https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/15153

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公司週轉不靈 室內設計公司的女老闆用這招換週轉金GG了

〔記者陳慰慈／新北報導〕開設室內設計公司的陳姓女子，因公司週轉不靈，用錢孔急，何姓男子同意借款70萬元，但要陳女以公司名義貸款買車，將車質押給他使用，雙方達成協議後，陳女以180萬元購買一台中古賓士車再詐貸，開立空頭支票與本票承諾分期付款，最後跳票，融資公司一毛錢也沒拿到，怒而提告，新北地檢署今依詐欺取財、偽造文書等罪嫌起訴何男，陳女則被判刑8月確定遭通緝。

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  新北地檢署今依詐欺取財、偽造文書等罪嫌起訴何男，陳女則被判刑8月確定遭通緝。（記者陳慰慈攝）

2015年6月，陳女公司經營不善，急需資金週轉，38歲何姓男子要求陳女以公司名義貸款買車，將車質押給他使用，便同意借款70萬元，雙方達成協議，同月15日，陳女以公司名義花180萬元向中古車商買下一台賓士車，再以該車向融資公司貸款180萬元，承諾自2015年8月至2019年6月，以每2個月為一期，分24期付款，每期償還9萬多元，並簽立24張每張面額9萬多元的支票及面額216萬元本票做為擔保。

同月25日，何男佯稱是該公司員工，偽造簽名簽立買賣合約書，4天後就把賓士車開走，事後支票跳票，融資公司發現被騙，打電話追問何男，何男得知犯行曝光，竟把賓士車隨意丟棄路邊，融資公司費了好大的勁才將車找回，怒對何男、陳女提告。

何男到案後否認犯行，辯稱只是幫忙簽合約、取車，並沒有叫陳女詐貸，車子買賣及貸款都是陳女自己去接洽的，辯詞卻被陳女打臉。

檢方依據車商、融資公司員工證詞及支票等相關證據，認定何男與陳女共同謀議詐貸，今將何男起訴。

文章來源https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2757089

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小人就在你身邊！切記錢財不露白，避免小人找上門

娛樂中心／綜合報導

新的一周開始，大家都會想讓自己揚眉吐氣、好運不斷，但偏偏生活上就是會出現絆倒自己的人，且小人似乎無處不在，不管是在工作上還是在感情上等，「命理大師」詹惟中特別指出，尤其生肖屬雞者，枕邊人恐怕就會成為身邊的小人，伴侶間的由愛生忌是最大的危機。

詹惟中透露，生肖屬猴者近期的小人就是身邊的晚輩，包括身邊晚輩、部屬，由其是小朋友，很有可能會有想法不一、觀念不一，過度的活潑、好動、外向而造成身體受害，形成非常大的煩惱。

其次則是屬蛇者，這段時間人緣甚好，在生活環境中沒有任何問題，但詹惟中強調，一但出外遠行可能小人就在你身邊，通通匯集在一起，突然會有很多人想跟你借錢，或者產生碰撞、發生爭執、背後講壞話，「小人在遠方，不宜外出」，如果真的要外出的話，要速去速回，才能化解不必要的困擾。

再者，生肖屬雞者，詹惟中提醒要關切枕邊人，因為對方太過愛你，會由愛生忌，化解的方法就是能主動報備自己的行程，和異性的相處保持距離，切記勿增加不必要的誤會。最後，屬羊者近期財運相當不錯，身邊自然就出現很多想跟你借錢的人，且容易碰上有借無還，切記錢財不露白，避免小人找上門。

觀看影片https://youtu.be/aqxfbojsQzk

文章來源https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%8F%E4%BA%BA%E5%B0%B1%E5%9C%A8%E4%BD%A0%E8%BA%AB%E9%82%8A-%E9%80%99%E7%94%9F%E8%82%96%E5%B0%8F%E5%BF%83%E6%9E%95%E9%82%8A%E4%BA%BA-051003043.html

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